土地をすでに所有している人にとって「平屋の新築」は費用を抑えつつ、家族に合った住まいを実現できます。

近年は、バリアフリー性や暮らしやすさを重視して平屋を選ぶ方が増えています。

ただし、平屋の新築は坪単価が高くなる、広い土地が必要になるなどのデメリットもあるため、事前に情報を把握しておくことが大切です。

今回はすでに土地があり平屋の新築を検討している方に向けて、新築費用の相場や予算を抑えるためのポイントを分かりやすく解説します。

ご家族の将来を見据えた平屋の新築をお考えの方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

土地ありで平屋を建てる場合の新築費用の相場 

平屋の新築の坪単価は、一般的に40万〜60万円が相場です。

建築費用の相場は延床面積や仕様によって異なりますが、一般的には1,500万円〜3,000万円程度が目安です。

土地をすでに所有している場合、平屋の新築費用は建物本体や関連工事の費用が中心になります。

平屋は2階建て住宅に比べて構造がシンプルで工事費が抑えやすいのが特徴です。

一方、基礎や屋根の面積が広くなるため、その分費用が高くなる傾向があります。

土地なしで平屋を建てる場合の新築費用はどのくらい？

 土地なしから平屋を建てる場合は、建物の新築費用に加えて土地購入費用が必要です。

地域によって土地価格は異なりますが、都市部では数千万円に達することもあります。

たとえば、土地代が2,000万円で建物費用が2,000万円なら、合計4,000万円前後が新築費用です。

土地探しは予算や希望条件を満たすエリアを見極めることが重要で、土地代が高いと建物にかけられる費用が限られます。

土地なしで平屋を建てる際は、土地代と建築費用のバランスが大切です。

平屋の費用相場について、以下の記事でも詳しく解説しているのでぜひ参考にしてみてください。

平屋の注文住宅はいくらで建てられる？費用を安く抑えるコツや間取りを解説

平屋の新築費用に影響する5つの要素 

平屋の新築は快適な暮らしを実現できますが、費用が気になる人も多いでしょう。

ここからは、平屋の新築費用に影響する5つの要素をご紹介します。

1.建物の延床面積

平屋の延床面積は、新築費用に影響する最も大きな要素です。

住宅は一般的に面積が大きくなるほど材料費や工事費が増え、費用も高くなります。

平屋は2階建てに比べて床面積が同じでも、工事価格が高い屋根や基礎の面積が広くなり、コストアップしやすくなります。

また、延床面積に応じて電気配線や水道配管の工事範囲も広がるため、設備費も増加しやすくなるでしょう。

2.使用する建材・設備のグレード

平屋の新築は建材や設備のグレードによって、費用は大きく変動します。

たとえば、外壁材はサイディングや木材、タイルなど種類が豊富で価格差も大きくなります。

また、キッチンやバスルーム、洗面台などの設備もグレードが高いほど性能は高くなりますが、費用は上がるでしょう。

平屋は建材や設備の選定において優先順位を決め、予算と性能のバランスを考えながら選びましょう。

3.間取り

平屋の新築は、間取りの複雑さも費用に影響します。

部屋数が多い、廊下や壁が多い、凹凸のある形状など複雑な間取りは材料費や施工工数が増えてコストアップします。

一方で、シンプルで無駄のない間取りは工事がスムーズになり、施工費も抑えやすいでしょう。

平屋の特徴を活かして、効率的な動線の間取りを設計すると費用削減につながります。

島原市で平屋を建てる際の間取り作りのポイントについて、以下の記事でも詳しく解説しているのでぜひ参考にしてみてください。

島原市で叶える理想の平屋｜間取りづくりのポイントや注意点についても解説

4.地盤の状況や造成の有無 

地盤の状況や造成の有無も、平屋の新築費用に影響します。

土地の地盤が軟弱であることや傾斜がある場合は地盤改良や造成工事が必要になり、追加費用が発生します。

地盤調査や補強工事をすると、工事費は数十万円から数百万円単位になるケースも。

土地ありの平屋の新築では、土地の状態を把握し予算に組み込むことが重要です。

5.外構工事

外構工事も、平屋の新築費用に影響します。

駐車場の整備や門扉、フェンス、庭の造園などの外構工事は、高額になることがあります。

とくに土地が広いことや庭を充実させたい場合は、外構費用が増加しやすいでしょう。

平屋の外構工事の費用を抑えたいのであれば、必要最低限の外構にするのがおすすめです。

平屋の新築費用を抑える5つのポイント 

平屋を新築する際、こだわりたい部分が多い一方でできるだけ費用は抑えたいと考える人は多いのではないでしょうか。

コストを抑えながら理想の住まいを実現するには、設計や仕様の工夫が欠かせません。

ここからは、平屋の新築費用を抑える5つのポイントをご紹介します。

1.建物の形状をシンプルにする

平屋の新築費用を抑えるには、建物の形状をシンプルにするのがおすすめです。

複雑な形状や凹凸の多い建物は施工が難しくなり、材料や工事費が高くなります。

平屋の新築費用を抑えたいのなら、四角形や長方形のシンプルな形状を選びましょう。

シンプルな形状は建材の無駄も少なくなり、施工期間の短縮にもつながります。

メンテナンスもしやすいため、ランニングコストも抑えられるでしょう。

 2.規格住宅を検討する

規格住宅は設計や資材が標準化されているため、工事の効率が良く費用が抑えられます。

平屋の規格住宅はとくにコストパフォーマンスが高く、予算を抑えながら質の良い住まいを手に入れやすいでしょう。

規格住宅は間取りの自由度が限られますが、クオリティを保ちながらも設計費用を低く抑えられるのが魅力です。

3.補助金を活用する 

補助金を活用することも、新築費用を抑えるポイントです。

省エネ住宅や耐震住宅など一定の基準を満たす住宅は、国や自治体から補助金や減税の対象になることがあります。

補助金制度を活用すれば、初期費用を大幅に抑えられるでしょう。

補助金の内容や申請方法は地域や年度によって変わるため、専門家や施工会社と相談しながら最新情報をチェックすることが大切です。

4.建材や設備のグレードを落とす 

建材や設備のグレードを落とすと、新築費用を大幅に削減できます。

たとえば、キッチンやバスルームを標準仕様にすることや内装材をシンプルなものにするなど優先順位を決めてグレードを検討しましょう。

ただし、建材や設備は耐久性や機能性が大きく損なわれない範囲で選ぶことがポイントです。

初期費用を抑えた分、将来のメンテナンス費用が増えるリスクがあるからです。

施工会社とよく相談して、コストパフォーマンスの良い建材や設備の選択をしましょう。

5.平屋の建築実績が豊富な施工会社に依頼する 

平屋の建築実績が豊富な施工会社に依頼することも、コストダウンにつながります。

実績のある施工会社は、費用を抑えつつ品質の高い施工を行うノウハウがあります。

効率的な工事計画や建材の仕入れルートを持っているため、無駄な費用をカットしやすいでしょう。

経験豊富な施工会社を探すには、施工実績や口コミを確認し、信頼できる会社を選ぶことが満足度にもつながります。

星野建設は、平屋の施工実績が豊富です。

土地ありで平屋の新築について相談したい方は、星野建設にお気軽にご相談ください。

後悔しないための平屋の新築を建てる際の注意点 

平屋の新築は暮らしやすさが魅力ですが、計画段階での注意点を押さえておくと後悔をしない住まいになります。

将来のライフスタイルの変化や日当たり、プライバシーの確保など、多角的に考慮することが大切です。

ここからは、後悔しないための平屋の新築を建てる際の注意点をご紹介します。

1.将来のライフステージの変化を見据える 

平屋の新築を計画する際は、将来の家族構成やライフステージの変化を見据えることが重要です。

たとえば、子どもが独立した後の部屋の使い方や高齢になったときのバリアフリー対応など長期間に渡り、快適に暮らせる設計にしておくと安心です。

住まいは将来リフォームが必要になると費用もかさむため、あらかじめ設備や間取りを柔軟に検討しておきましょう。

2.日当たりと通風を確保する

平屋で快適な住環境を維持するためには、日当たりと風通しを確保する必要があります。

ワンフロアのみの平屋は、周囲の環境や方角によって日当たりや風通しが大きく左右されます。

日当たりの悪い部屋ができると湿気が溜まりやすくなり、カビや結露の原因にもなるでしょう。

平屋の新築を建てる際は間取りや窓の配置を工夫し、十分な採光と風の流れを確保することが欠かせません。

3.プライバシーと防犯面に配慮する

平屋は1階のみの構造なので、プライバシーと防犯面に配慮する必要があります。

外からの視線や侵入リスクのある平屋で安心して暮らすには、窓の配置の工夫やフェンス、植栽など目隠しの設置が必要です。

防犯カメラやセンサーライトなど、防犯設備の導入も検討すると良いでしょう。

平屋の設計時にプライバシーと防犯面の対策をしっかり行い、安全で快適な住まいを実現しましょう。

4.間取りは「生活動線」を考慮する

平屋の新築は、効率的な生活動線を設計することが暮らしやすさに直結します。

キッチンからリビング、洗濯スペースや玄関までの移動がスムーズであれば、家事の負担が軽減されます。

とくに子育て中や高齢者のいる家庭ではバリアフリーにし、広めの廊下を設けるなど動きやすさを優先した間取りがおすすめ。

平屋の新築で生活動線を検討する際は、実際の生活をイメージしながらプランを立てましょう。

5.収納スペースを十分に確保する

平屋は2階建てに比べて床面積に限りがあるため、収納スペースを十分に確保することも大切です。

住まいの収納が不足すると部屋が散らかりやすくなり、生活の質にも影響します。

物があふれないように、ウォークインクローゼットやパントリー、床下収納など、多様な収納方法を検討しましょう。

平屋の新築は使いやすさと収納量のバランスを意識して、計画的に設計することが重要です。

【新築施工事例】将来を見据えて設計した長く暮らせる平屋

今回ご紹介するのは、将来を見据えて設計された星野建設の平屋の施工事例です。

「長く快適に暮らせる家をつくりたい」という思いを形にしたこの住まいは、機能性とデザイン性を両立させた魅力的な空間になりました。

大きな窓を配置することで、室内全体に豊かな光と風が行き渡る設計となっています。

リビング・ダイニングは広々とした空間で、木の温もりを感じられるモダンなデザインです。

さらに、バリアフリー仕様で段差を極力排除し、高齢になっても安心して暮らせる工夫がなされています。

将来を見据えた柔軟な設計と開放感あふれるデザインを融合させた平屋は、オーナー様にとって理想の住まいになりました。

まとめ｜土地ありで建てる平屋はこだわりとコストのバランスを見極めて計画しましょう 

土地ありきで平屋を新築する際は、こだわりたいポイントとコストのバランスをしっかり見極めることが重要です。

理想の間取りやデザインを追求するあまり予算を大幅に超えてしまうと、後々の生活に負担がかかる可能性があります。

一方で、費用を抑えすぎると、快適さや機能性が損なわれることも。

土地の特性や建物の仕様、周囲の環境を踏まえながら、優先順位をつけて計画を立てましょう。

信頼できる施工会社と相談しながら、長く安心して暮らせる平屋の新築を目指しましょう。

星野建設は、平屋の施工実績が豊富です。

土地ありで平屋の新築について相談したい方は、星野建設にお気軽にご相談ください。

大正10年の創業以来、星野建設は地元密着・地域貢献で新築住宅・リフォーム・リノベーションを提供してきました。

星野建設では、無料のカタログプレゼント・無料相談（来店・オンライン対応）も行っております。

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