平屋の注文住宅に憧れるけれど「費用はいくらかかるの？」と気になる人は多いのではないでしょうか。

平屋は贅沢なイメージがあり「建築費用が高いのでは」と心配するのは無理もありません。

平屋の注文住宅はポイントを押さえれば、コストを抑えておしゃれな家を実現できます。

今回のこの記事では、平屋の価格相場や価格が高くなりがちなポイント、費用を安く抑えるコツをご紹介します。

コストを抑えてこだわりの平屋注文住宅を建てたい場合は、ぜひ参考にしてみてください。

平屋の注文住宅で暮らす魅力

平屋は、生活空間をワンフロアでつなげられます。

階段がないため昇り降りする必要はなく、家事動線がスムーズになるのが大きな魅力です。

また、平屋は、屋根の形状を活かした勾配天井で開放的な空間を作れるのも良い点。

平屋の注文住宅は設計の自由度があるため、自分のこだわりを活かしたマイホームが実現できます。

家事の空間や設備をコンパクトにまとめられる平屋は、家族の気配を感じながらコミュニケーションが取れる快適な住まいとなるでしょう。

平屋の注文住宅の価格相場

平屋のマイホームを検討しているけれど「費用が高いのでは」と心配になる人もいるでしょう。

費用が心配な場合は、平屋の価格相場を知り、コストが高くなるポイントを押さえることが大切です。

平屋の注文住宅の坪単価は材料や設備のグレードによって金額の違いがありますが、一般的に40万～60万円が相場と言われています。

30坪の平屋の注文住宅を建てる場合は、1200万～1800万円が相場価格です。

ただし、平屋は居住空間や住宅設備を1階にすべて設ける土地の広さが必要となります。

平屋は2階建て住宅と比べ、土地代が高くなりやすいことを頭に入れておきましょう。

平屋と2階建て注文住宅はどちらが高い？

平屋を検討している人の中には「コスト面を考えると二階建ての方が良いのでは？」と迷うのではないでしょうか。

平屋と2階建て住宅を比較する場合、建物の工法や設備、間取りによっても価格が異なるためどちらが高いとは一概に言えません。

ただし、平屋と2階建てを同じ延べ床面積で比較すると、平屋は基礎や屋根の面積が広くなるため坪単価は高くなる傾向にあります。

ワンフロアにすべての生活空間を設ける平屋は、広い土地を購入する必要があり土地代も高額に。

坪単価や土地代などトータルで考えると、平屋の方が2階建て住宅よりも建築コストが高いと言えます。

平屋と2階建てのメリット・デメリットの比較は以下の記事でも詳しく解説しているので、合わせて参考にしてみてください。

平屋と二階建てはどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットを比較！

平屋の注文住宅の価格が高くなりがちな3つのポイント

平屋と2階建ての注文住宅を比較すると、平屋は建築費用が高くなる傾向にあります。

平屋は、なぜ建築コストが高くなるのでしょうか。

ここからは、平屋の注文住宅が高くなりがちな3つのポイントをご紹介します。

1.延べ床面積が小さい

平屋の建築費用が割高になるポイントは、「延べ床面積」の違いにあります。

平屋は1階のみの延べ床面積、2階建ては1階と2階を合わせた延べ床面積です。

同じ土地に住宅を建てる際は、2階建てより平屋を建てる方が延べ床面積は小さくなります。

平屋はコンパクトな延べ床面積に居住空間や住宅設備を配置するため、坪単価も高くなります。

2.屋根の面積が大きい

屋根の面積が大きいことも、平屋の建築費用が高くなる理由です。

屋根工事は材料費が高く、施工の手間がかかるため工事費も高くなります。

平屋は屋根の面積が大きいため、材料費も工事費も高額になる傾向です。

ただし、平屋でも屋根の形状がシンプルで、勾配が少ない場合は工事費用を抑えられます。

3.基礎面積が大きい

基礎工事は、建物の土台となる重要な工事です。

材料費、人件費、機材費、生コンクリートを打設するためのトラックも必要になるため、建築費用の中で高額な工事となります。

基礎工事の材料のグレードによっても価格に違いはありますが、平屋は2階建てよりも基礎面積が大きくなるため価格が高くなるので注意が必要です。

価格を抑えて平屋の注文住宅を建てる5つのコツ

平屋は建築費用が高くなりがちですが「できるだけ費用を抑えたい」という方は多いでしょう。

平屋は建物の形状や間取りの作り方の工夫により、価格を抑えられます。

ここからは平屋の価格を抑えるコツを詳しく見ていきましょう。

1.建物の形状をシンプルにする

平屋の建物の形状に凹凸があると、工事の手間がかかり費用が高くなります。

建物の形状をシンプルにすると、建築コストが抑えられます。

シンプルな平屋の形状であれば、正方形とI字型がおすすめ。

正方形やI字型は外壁や屋根が直線的で複雑な形をしていないため、細かい部分の工事が不要です。

建物の形状をシンプルにすることで、平屋の建築費用を安く抑えられます。

2.屋根の面積を少なくする

平屋の屋根は、2階建てよりも面積が40%ほど大きくなると言われています。

平屋の屋根の面積が大きければ、工事費用は高額になります。

屋根の工事費を抑えるためには屋根の勾配を少なくし、できるだけ屋根の面積を少なくしましょう。

おすすめは、勾配が小さい「片流れ屋根」やシンプルな形状の「陸屋根」です。

3.間取りを工夫する

平屋は壁の仕切りを減らすと、建築費用を抑えられます。

間取りの仕切りが無い分、建具代や廊下の床面積を少なくできるのが理由です。

壁の仕切りを減らすと、リビングや玄関、各部屋につながる動線がスムーズになるメリットもあります。

ただし、間仕切りを減らし過ぎてしまうとプライベートが守れなくなる可能性も。

平屋の間取りをプランニングする際は、仕切りを減らす工夫をしながらも個室などのプライベート空間はしっかりと確保しましょう。

4.グレードを抑える

建築費用は、住宅設備のグレードによっても大きく異なります。

例えばシステムキッチンやユニットバス、洗面台などの住宅設備はグレードの高いものは高額です。

設備は機能の高さに目が行きがちですが、標準仕様でも十分な場合もあります。

建築費用を抑えるためには、機能の優先順位を決めてグレードを抑えることを検討しましょう。

5.材料や素材を工夫する

壁紙やフローリング、外壁など多くの面積を使用する材料も建築コスト削減につなげやすい部分です。

材料は1㎡の面積の価格を見ると差がないように見えますが、使用する面積で計算すると高額になります。

建築費用を抑えるには、建築材料や素材のグレードを落とすことが必要です。

ただし、材料のグレードを安くし過ぎてしまうと、希望デザインに仕上がらない場合があります。

材料の費用とデザインのバランスを考え、シミュレーションで全体のイメージを確認しましょう。

平屋の注文住宅をおしゃれに建てる3つのコツ

平屋のメリットは、設計やデザインの自由度が高いことです。

平屋のプランニングは、自分の理想を内装や間取りに活かせる楽しみがあります。

ここからは、平屋をおしゃれに建てるためのコツをご紹介します。

1.光を取り入れる

平屋は土地の周辺環境によって、太陽光が室内に入りにくい場合があります。

採光が取れない平屋は、昼間に照明が必要になりカビが生える原因になります。

平屋に光を取り入れるためには家の中央に中庭を設置したり、高い位置に窓を配置したりするのがおすすめ。

自然光の入る明るい平屋は、おしゃれ度もアップします。

2.勾配天井を採用する

平屋は2階部分がないため、天井に高さをつけた自由な設計ができます。

例えば、リビングや玄関に勾配天井を設置すると、縦に広がりが生まれ開放的な空間になります。

勾配天井のある平屋は室内の圧迫感をなくし、おしゃれですっきりとした家に仕上がるでしょう。

3.屋根や外壁にこだわる

平屋は屋根や外壁などの外観にもこだわると、おしゃれで洗練された印象になります。

勾配のある片流れ屋根は、シャープでスタイリッシュな外観に仕上げます。

外壁はシンプルな素材をベースに、アクセントに木材を使用するのも良いでしょう。

設計に自由度のある平屋だからこそ、外観にもこだわるとおしゃれに仕上がります。

平屋の注文住宅を建てる際の5つの注意点

メリットの多い平屋ですが、建築する際には注意点もあります。

あらかじめ注意点を押さえておくと、早めに施工会社に相談でき対策が可能です。

ここからは、平屋の注文住宅を建てる際の注意点をご紹介します。

1.間取りの自由度を施工会社に確認

ハウスメーカーや工務店に平屋の規格がある場合は、自由に間取りを決められない場合があります。

間取りが規格仕様の範囲を超える場合は、オプション料金がかかることも。

平屋の間取りを決める際は、事前に標準仕様の範囲を施工会社に確認しておきましょう。

2.土地の建ぺい率を理解する

土地には敷地の面積に応じて、家を建てられる面積の上限「建ぺい率」があります。

平屋は、建ぺい率の面積を超えて建築することはできません。

例えば60坪の土地で建ぺい率が60%の場合は、36坪までしか住宅を建築できないことになります。

土地に建てられる平屋の面積を確認してから、設計のプランニングを始めましょう。

3.防犯性を高める

平屋は1階部分に居住空間があるため、防犯性を高める必要があります。

例えば、フェンスを設置したり植栽を配置したりと目隠しすることで防犯ができます。

複層ガラスの「防犯窓」を設置するのも良いでしょう。

平屋の防犯性を強化するには外からの目隠しをすること、侵入防止に窓の防犯性を高めることがポイントです。

4.日当たりと風通しを考える

平屋は2階建てよりも高さがないため、日当たりや風通しが悪くなるのは避けられません。

平屋は中庭を作ると、庭に面した部屋が複数でき採光の確保や効率の良い換気ができます。

中庭は外からの視線を完全に遮断できるため、プライベートな空間を作りたい人にもおすすめです。

5.実績のある施工会社に依頼する

平屋の建築をする際は、実績のある施工会社に依頼することが重要です。

実績のある施工会社に依頼すれば、豊富な経験からおすすめの間取りやデザインプランを提案してくれるでしょう。

経験豊富な施工会社は、注文住宅のアフターサービスや保証も充実しています。

平屋の注文住宅をお考えなら、実績のある星野建設にご相談ください。

以下のリンクから無料相談ができるので、興味がある場合はぜひお問い合わせください。

【施工実例】シンプルな間取りを実現した平屋の注文住宅

シンプルな間取りを実現した「星野建設」の平屋注文住宅の施工事例です。

外観は落ち着いたカラーリングの外壁に合わせて植栽を施し、プライバシーをしっかりと確保しました。

間仕切りがなくバリアフリーでつながる和室は、明るく開放的な空間です。

間仕切りを減らした平屋は建具や廊下も少なく、建築コストを抑えられるのがメリットになります。

平屋の室内には採光と風通しを確保し、暮らしやすい住宅が完成しました。

まとめ｜平屋の注文住宅は星野建設にご相談ください！

星野建設は長崎県島原市で、創業100年以上「地域密着総合建設業」で培った技術を活かした家づくりをしています。

「住を、楽しむ」をコンセプトに季節の移ろいの中で生活と空間を楽しめる、お客様にとっておきの注文住宅を提供しております。

設計から施工、アフターサービスまでお客様の安心を最優先に考えた星野建設の「60年保証」は業界トップクラスです。

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