30坪の平屋の新築成功例｜暮らしやすい間取りのポイントやメリット・デメリットを解説
30坪の平屋の新築成功例｜暮らしやすい間取りのポイントやメリット・デメリットを解説
30坪の平屋の新築は、間取りの自由度が高くコンパクトに暮らせるため人気が高まっています。
ワンフロアにすべての生活空間を作る平屋の間取りは、移動がしやすく安全に暮らせるため子育て世帯や老後を考えたご夫婦に人気です。
ただし、30坪の平屋を建てるにはどのように間取りをプランニングしたらよいのかと疑問に思っている人もいるのではないでしょうか。
30坪の平屋の新築は間取りのポイントを押さえると、生活動線がスムーズで居心地の良い住まいになるでしょう。
今回は、30坪の平屋の新築の成功事例や、暮らしやすい間取りのポイントをご紹介。
長く住みやすい平屋の新築を実現したい方は、ぜひ参考にしてみてください。
この記事でわかること
- 30坪の平屋の新築はどのくらいの広さ？
- 30坪の平屋の新築を暮らしやすくする間取りの7つの成功例
- 30坪の平屋の新築の5つのメリット
目次
30坪の平屋の新築はどのくらいの広さ？
30坪の平屋の新築は、約100㎡の広さがあり約60畳になります。
国土交通省の「住生活基本計画（全国計画）」によると、30坪の広さは3人家族が豊かな住生活の実現ができる広さとされています。
30坪の広さの平屋は、3～4LDKの間取りが最適です。
30坪の平屋の新築を暮らしやすくする間取りの7つの成功例
30坪の平屋には、どのような間取りが適しているのでしょうか？
ここからは、30坪の平屋の新築を暮らしやすくする間取りの成功例をご紹介します。
1.平屋に適した土地を選ぶ
30坪の平屋を建てるには、平屋に適した土地を選ぶ必要があります。
エリアによって敷地面積に対する住居面積の割合（建ぺい率）が決まっているため、考慮してプランニングしなければなりません。
平屋はワンフロアに生活空間を設けるため、2階建てよりも広い土地が必要になる点も考慮しましょう。
2.断熱性を高める
30坪の平屋を暮らしやすくするには、住宅の断熱性を高めることが重要です。
平屋は生活スペースが1階のみになるため、屋根からも床からも外気の影響を受けやすくなります。
住宅の断熱性を上げると、夏は涼しく冬は暖かな室内になります。
断熱性が上がれば冷暖房効率も上がりエアコンの使用を最低限に抑えられるため、節電も期待できるでしょう。
3.生活動線を意識する
30坪の広さの平屋は、生活動線を意識した間取りにしましょう。
1階部分にすべての生活空間がある平屋は、限られた広さに無駄のない生活動線が必要です。
洗濯する際は、脱衣所から洗濯物を干す場所までのスムーズな動線を作ります。
洗濯物をしまう時は、物干し場から収納までの動線を確保すると移動がしやすくなります。
このように、生活動線を意識するだけで、コンパクトで暮らしやすい間取りになるでしょう。
4.開放的な空間を作る
30坪の平屋は開放的な空間を作ると、暮らしやすくなります。
2階部分がなく、構造的に安定しているので間取りの自由度が上がります。
平屋は、間仕切りをできるだけ減らすこともおすすめ。
間仕切りが少ないと圧迫感がなくなるため、開放的な空間づくりができるでしょう。
5.採光や風通しを確保する
30坪の広さの平屋は、採光や風通しを確保することもポイントです。
平屋は1階部分のみで生活空間を作るため、周囲に高い建物があると日当たりや風通しが悪くなります。
たとえば、中庭を作りそれに面したすべての部屋に窓を設置すると採光の確保や空気の入れ替えが可能です。
また、吹き抜けの高い位置に窓を設置すると、自然光が入りやすくなり明るい空間が作れるでしょう。
6.収納スペースを確保する
30坪の平屋は、収納スペースを確保することもポイントです。
シューズクローゼットやファミリークローゼットを設けると、収納力を高められます。
シューズクローゼットは家族の靴やベビーカー、子供の遊具などを収納でき、玄関がきれいに片付きます。
また、ファミリークローゼットは家族の衣類を一括で片付けられる大容量収納です。
家族の衣類をまとめて片付けられるので、利便性が向上します。
7.老後を考えてバリアフリーにする
30坪の平屋の新築は、老後を考えてバリアフリー化にするのもおすすめ。
平屋は縦移動がなく横移動のみのため、段差をなくしフラットな移動が可能になります。
現在はバリアフリーにする必要がなくても、将来高齢になった時のことを見越してフラットな空間を作るのも良いでしょう。
平屋の間取りについて、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。
【施工事例あり】平屋の間取りのポイント｜メリットや費用相場も解説
30坪の平屋の新築の5つのメリット
30坪の平屋の新築は暮らしやすいポイントが多くありました。
平屋には、どのようなメリットがあるのでしょうか。
1.生活空間がコンパクトにまとまる
30坪の平屋の新築は、生活空間がコンパクトにまとまります。
1階のみが生活空間になり、上下の移動がないため家事動線が効率的になります。
生活空間がコンパクトにまとまることで、家族とのコミュニケーションが取りやすくなるでしょう。
2.上下階の移動がなくなる
30坪の平屋の新築は、上下階の移動がなくなるのもメリットです。
平屋は上下階の移動が必要なく段差が少ないため、転倒の危険性が低くなり、子供や高齢者も安全に暮らせます。
同じフロアにある部屋との距離も近いため、掃除の手間がかかりません。
3.耐震性にすぐれている
30坪の平屋の新築は、耐震性にすぐれています。
2階建てよりも建物の高さがなく、構造的に安定しているからです。
地震の多い日本において、耐震性が高いことは倒壊のリスクを減らす重要なポイントになります。
4.家族で程よい距離を保てる
30坪の平屋の新築は、家族で程よい距離を保てるのがメリットです。
ワンフロアにLDKや子供部屋、寝室、浴室洗面所などを設けることで、家族と顔を合わせる機会が多くなります。
子供が成長して自分の部屋を持ったとしても、同じフロアに生活スペースがあるため自然に顔を合わせられるでしょう。
5.メンテナンス費用がかかりにくい
30坪の平屋の新築は、メンテナンス費用がかかりにくいこともメリットです。
平屋には高さがないため、外壁のメンテナンスをする際は足場代が安くなります。
平屋は建築費用が2階建てよりも高い傾向にありますが、メンテナンス費用が安いので長い目で見てトータルコストが少なくなるでしょう。
30坪の平屋の新築の3つのデメリット
30坪の平屋の新築には多くのメリットがありますが、デメリットもあります。
平屋を建てる際に後悔しないためにも、デメリットを把握して早めに対策しましょう。
1.建築費用が割高になる
30坪の平屋の新築は、建築費用が割高になるのがデメリットです。
平屋は2階建てに比べて土地に接する面積が多くなるため、工事費用の中でも高いとされる「屋根工事費」や「基礎工事費」がかかります。
平屋は建ぺい率を考えると土地代も高くなりがちなので、資金計画を立てなければなりません。
2.プライバシーの確保を考える必要がある
30坪の平屋の新築は、プライバシーの確保を考える必要があります。
すべての部屋が1階部分にあるため、外部から侵入されるリスクがあります。
道路に面した部屋は、人からの視線も気になるでしょう。
住みやすい平屋にするためには、目隠しフェンスなどを設置して十分にプライバシーを守りましょう。
3.固定資産が高くなる場合がある
30坪の平屋の新築は、固定資産税が高くなる場合があります。
固定資産税は、土地や住宅などの所有者に対し毎年課される税金です。
平屋は基礎や屋根の面積が広く外観や内装に多くの建材を使うため、資産価値が高く評価され固定資産税が高くなる傾向に。
固定資産税が高いと家のランニングコストがかかるため、家を建てた後の資金計画も立てましょう。
30坪の平屋の新築の建築費用相場
平屋の価格相場は、坪単価にすると一般的に60万円〜80万円程です。
30坪の平屋の新築を建てる場合は、家族構成は3〜4人と考え1,800万〜2,400万円になるでしょう。
建築費用は使用する建材設備やグレード、施工会社によって価格幅が異なります。
平屋は、2階建てよりも坪単価が10万〜20万円程高くなる傾向です。
建築費用の相場を上回るか下回るかは、施工会社やプランによって大幅に変わるでしょう。
平屋の価格について、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。
30坪の平屋の新築を建てる際の注意点
30坪の平屋の新築を建てる際は、どのような注意点があるのでしょうか？
1.窓の位置を工夫する
30坪の平屋の新築は、窓の位置を工夫しましょう。
平屋は、周辺の建物が高いと、日当たりや風通しが確保しにくいケースがあります。
吹き抜けの上部など高い位置に窓を設置すれば、採光を確保できプライバシーも守れます。
高い位置に窓を設置する際は、低い位置に窓をつけるなどの工夫をすると換気がしやすくなるでしょう。
2.実績のある施工会社に依頼する
30坪の平屋の新築は、実績のある施工会社に依頼することも大切です。
平屋は間取りの工夫はもちろん日当たりや風通し、防犯面についても注意が必要になります。
経験豊富な施工会社であれば、生活スタイルに合わせたさまざまなプランを提案してくれるでしょう。
星野建設は、平屋の施工実績が豊富です。
平屋の新築住宅について相談したい方は、星野建設にお気軽にご相談ください。
【新築施工事例】開放的な空間を実現した平屋
こちらは、開放感のある空間を実現した星野建設の平屋の施工事例です。
玄関の高い位置に窓を設けることで、室内が明るい空間になっています。
内装は木をふんだんに使用し、生活の中に自然を感じられます。
LDKは間仕切りを減らして、開放感のあるおしゃれな間取りになりました。
小上がりスペースに和室を設けたことで、メリハリのある空間になっています。
採光を十分に確保し、明るく暮らしやすい平屋が完成しました。
まとめ｜30坪の平屋の新築を建てる際はポイントを押さえて理想の家を実現しましょう
今回は、30坪の平屋の間取りのポイントやメリット・デメリットを解説しました。
30坪の平屋は生活動線がスムーズになるため、3〜4人家族におすすめです。
ただし、デメリットもありそれを理解して対策することで、理想のマイホームを実現できるでしょう。
30坪の平屋の新築を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
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