「平屋の暮らしに憧れているけど、デメリットはあるの？」
「平屋のデメリットを知った上で家選びをしたい」

平屋の新築住宅で暮らしたいと思いつつも、あらかじめデメリットも知っておきたいものですよね。

後悔しない家選びをするためにも、デメリットまで理解した上で新築住宅を建築することが重要です。

今回の記事では、平屋のデメリットを5つ解説します。

平屋のメリットと注意点も紹介するので、最後まで読み進めることで平屋の魅力や新築住宅の建築前に気をつけるポイントを押さえられるでしょう。

機能性もデザイン性も兼ね備えた理想のマイホームで暮らすためにも、ぜひ参考にしてみてください。

そもそも平屋とは

平屋とは、ニ階や三階がなく、すべての居住空間が一階にまとまった住宅のことです。

すべての生活空間がワンフロアに配置されており、基本的に階段はありません。

リビング・キッチン・寝室・浴室など、主要な部屋を平面で行き来できるのが大きな特徴です。

かつての日本は、土地が比較的広く利用できたため、平屋が主流の住宅スタイルでした。

しかし、都市部の土地価格の高騰や人口増加に伴い、限られた土地を有効活用できる二階建てや三階建てが普及しました。

ただ、近年は再び注目を集めている平屋。

高齢者だけでなく、若い世代や子育て世代からも平屋は支持され、人気は再燃しています。

一方で設計や建築コスト、周辺環境の影響など、平屋ならではのデメリットがあるのも事実です。

理想の住まいを実現するためには、平屋のメリットだけでなく、デメリットについても理解し、計画を立てることが重要です。

平屋のデメリット5選

平屋のデメリットは、以下の5つです。

平屋での暮らしを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

広い敷地が必要になる

平屋はすべての生活空間を同じフロアに配置するため、ニ階建てと比べて広い敷地が必要です。

たとえば、40坪の家を建てる場合、ニ階建てなら20坪の土地で済みますが、平屋は40坪以上の土地が必要になります。

特に土地の価格が高く、広い敷地の確保が難しい都市部では平屋の選択肢が限られてしまいます。

広い土地は固定資産税も高くなる傾向があるため、長期的なコスト増加にもつながるでしょう。

効率的な間取り設計でコンパクトな平屋を実現したり、郊外の比較的安価な土地を選んだりしましょう。

また、建ぺい率や容積率を確認し、最大限土地を活用できるプランニングも重要です。

二階建てに比べて坪単価が高くなる傾向がある

ニ階建てと比較すると、平屋は同じ延床面積でも建築費用が1〜2割程度高くなる傾向があります。

二階建てに比べて平屋の坪単価が高くなる主な理由は、以下のとおりです。

【二階建てに比べて、平屋の坪単価が高くなる主な理由】

・屋根が広いため、材料費や施工費用が高くなる
・基礎工事の範囲が広いため、施工費用が高額になる
・平屋を構成する材料の規格品が少なく割高になる

上記の理由から、材料費や工事費が増加し坪単価が上がることもあります。

平屋の建築時には、イニシャルコストやランニングコストを考慮した予算計画が重要です。

平屋の建築における価格相場やコストを抑える方法を詳しく知りたい方は、以下記事も参考にしてみてください。

平屋の新築事例3選！価格相場やコストを抑える方法も紹介

日当たりや風通しが悪くなることがある

平屋は建物の高さが低いため、隣接する建物や塀、樹木などの影響で、日当たりや風通しが悪くなる場合があります。

特に都市部や住宅が密集している地域では、隣家の影がリビングや寝室に入り、部屋が暗くなりやすいという問題があります。

たとえば、南側に高層建築がある場合は日中でも太陽光が遮られるため、家の中が薄暗く照明に頼る生活になることも。

また、風通しの面では、建物が密集しているエリアでは風の流れが妨げられ、夏場に室内が蒸し暑くなることもあります。

平屋を建てる際は、周辺環境を十分に考慮し、日当たりや風通しの良い土地を選びましょう。

床下・床上浸水のリスクが高まる

平屋は地面と近い構造なので、豪雨や洪水による床下・床上浸水のリスクが高まります。

特に日本では、低地や川の近くの地域で床下・床上浸水の被害が発生しやすくなります。

たとえば、九州地方を中心に発生した令和2年7月豪雨では、建物が浸水被害を受けました。

住まいが浸水すると、復旧までに時間も費用もかかります。

水害に対する対策を怠ると、建物だけでなく家族の安全にも大きな影響を及ぼします。

床下・床上浸水のリスクを削減するためにも、ハザードマップを確認し土地選びをすることが重要です。

【参考】

日本自然災害学会｜2020年 7 月の梅雨前線豪雨により熊本県球磨村の渡地区で発生した洪水災害の被害調査

プライバシー面と防犯面で不安を感じやすい

平屋住宅は建物の高さが低いため、プライバシー面と防犯面で不安を感じやすい点もデメリットです。

プライバシー面で不安を感じやすい理由は、隣接する建物や通行人からの視線を感じやすいためです。

中庭を囲む設計をした平屋の場合でも、隣家の二階から視線を感じることもあります。

防犯面で不安を感じやすい理由は、二階建ての建物よりも地面から近い場所に窓があり、侵入リスクが高まるためです。

また、二階建てよりも不在がわかりやすいのが平屋の特徴です。

カーテンが閉められた状態を確認しやすくなるため、侵入されやすくなります。

平屋のメリット7選

家族の暮らしやすさを重視した住まいとして、幅広い世代から支持されている平屋のメリットを7つ紹介します。

シンプルな構造と機能的な設計により、多くの魅力を兼ね備えている平屋。

平屋ならではの魅力を理解するためにも、それぞれ詳しく見ていきましょう。

家族のコミュニケーションが活発になる

平屋は、すべての生活空間がワンフロアに集約されているため、家族が自然と顔を合わせる機会が増えます。

特にリビングを中心に配置する間取りでは、家族全員が集まりやすく日常的な会話や交流が自然と生まれるでしょう。

たとえば、キッチンをリビングに隣接させることで、料理中でも家族との会話ができます。

料理をしながら子どもの様子を見守れるので、安心ではないでしょうか。

平屋の特性を活かして間取りを工夫することで、家族がつながる時間を増やし、より豊かで温かみのある家庭生活を実現できるでしょう。

生活・家事動線がシンプルになる

平屋住宅は生活空間がまとまっているため、生活動線・家事動線がシンプルで効率的です。

階段の上り下りが不要で移動がスムーズになり、家事や日常生活の負担を軽減できます。

家事動線がシンプルになると、洗濯・料理・掃除などの家事を行う際の移動距離が短くて済みます。

たとえば、洗濯物を干す際、洗濯機から物干しスペースまでの距離が短くなり、家事の効率が向上するでしょう。

小屋裏を有効活用できる

平屋では、建物の高さを活かして小屋裏（屋根裏）を有効活用することで、限られた空間を最大限に利用できます。

小屋裏は収納スペースとしてだけでなく、多目的な用途に対応できる魅力的な空間です。

小屋裏は、以下のように有効活用できます。

【小屋裏の有効活用（例）】

・収納スペース
・趣味の空間や子どもの遊び場
・ワークスペースや書斎

小屋裏の適切な設計と工夫により、家族のニーズに合わせた多彩な空間を演出できるでしょう。

高齢者や子どもの怪我を防止できる

平屋は階段がないため、転倒や落下のリスクが軽減され、家族全員が安心して生活できるのが魅力です。

高齢者や子どもと一緒に暮らす方も、安心して暮らせるでしょう。

高齢者は加齢に伴い足腰の筋力が低下し、階段の上り下りを負担に感じやすくなります。

平屋はすべての部屋が同じフロアに配置されているため、移動がスムーズで転倒のリスクを減らせます。

段差のないバリアフリー設計を取り入れることで、より安全性を高めることが可能です。

小さな子どもは、好奇心旺盛で活発に動き回りますが、階段のある家では転落事故の危険性が高まります。

一方、平屋は階段がないため、階段からの転落事故のリスクを未然に防止できます。

さらに、目が届きやすいワンフロアの設計は、子どもの行動を見守りやすく事故の防止につながるでしょう。

地震や台風に強い

地震や台風に強いのも、平屋のメリットです。

平屋は、建物全体の重心が低いため重心が地面に近く、地震の揺れに対して安定性が高くなります。

平屋は、正方形や長方形などのシンプルな形状をしているものが多く、地震の揺れが特定箇所に集中しにくいのが特徴です。

また、建物の高さが低いため台風の強風を受ける面積が小さくなり、建物全体にかかる風圧が軽減され構造体への負担が少なくなります。

さらに、軽量で耐久性の高い屋根材を選ぶことで、台風による被害を軽減できるでしょう。

平屋は、地震や台風などの自然災害に対して優れた耐久性を発揮します。

自然災害に強い家づくりを考えている方は、平屋を選択してみてはいかがでしょうか。

外壁や屋根などのメンテナンス費用を抑えられる

平屋の構造上、二階建て以上の住宅に比べてメンテナンスにかかる労力やコストが軽減できるのが特徴です。

平屋は建物の高さが低いため、外壁のメンテナンス時に高所作業が不要になります。

外壁の塗り替えや修繕作業を行う場合、二階建てでは足場を組む必要がありますが、平屋は大掛かりな足場を組む必要はありません。

また、2024年4月の労働安全衛生規則の改正により、足場からの墜落防止措置が強化されました。

一般的な戸建て住宅の足場の費用も高くなっています。

平屋は、二階建てよりも足場の費用を抑えられるため、ランニングコストの削減にもつながります。

【参考】

厚生労働省｜足場からの墜落防止措置が強化されます

光熱費の削減が期待できる

平屋は、すべての生活空間がワンフロアに集約されているため、効率的な空調管理が可能となり光熱費の削減が期待できます。

平屋の構造上、上下階の温度差が生じにくく、冷暖房の効率が高まります。

断熱性能の高い建材を使用し適切な断熱設計を施すことで、冷暖房効率が向上しエネルギー消費の削減が可能です。

また、平屋は屋根面積が広いため、太陽光発電システムの設置に適しています。

太陽光発電システムの設置により、家庭内で使用する電力を自家発電で賄えます。

毎月の電気代の削減につながるので、経済的にも嬉しいポイントではないでしょうか。

新築の平屋を建築する前の5つの注意点

平屋は住みやすさや機能性から人気がありますが、プランニングの際には注意点を押さえる必要があります。

新築の平屋を建築する前の注意点を5つ解説するので、土地選びから設計、施工まで慎重に進めるためにも、ぜひ参考にしてみてください。

ハザードマップを確認した上で土地を選ぶ

平屋を建てる際は、ハザードマップを活用し自然災害リスクを確認しましょう。

ハザードマップは、自治体のWebサイトや防災アプリで簡単に閲覧できます。

土地を選ぶ際には、ハザードマップを活用するといいでしょう。

洪水・土砂災害・液状化のリスクエリアが色分けされているので、土地の安全性を一目で確認できます。

日本は地震や台風、大雨などの自然災害が多い国であり、特に平屋は一階のみで構成されているため、浸水被害のリスクが高くなります。

安心して暮らすためには、事前にリスク確認が大切です。

土地選びの段階で十分な情報収集を行い、自然災害に強い平屋のプランニングをしましょう。

日当たりと風通しを考慮して間取りを決める

平屋で快適に暮らすためには、日当たりと風通しを考慮して間取りを決めましょう。

自然環境を活かした設計は、平屋の魅力を最大限に引き出す重要な要素です。

日当たりの良い部屋では、自然光が部屋全体を明るくし、昼間の照明使用を減らせます。

特に、リビングを南向きに配置することで、一日を通して安定した明るさを確保できるのも魅力です。

また、風通しの良い設計は、夏場の蒸し暑さを軽減し、エアコンの使用頻度を抑えられます。

たとえば、リビングの南側と北側の部屋に窓を配置することで、風が家全体を通り抜ける自然な換気を実現できます。

日当たりと風通しを考慮した間取りにすることで、快適な室内環境を保てるでしょう。

プライバシー面と防犯面の対策を行う

平屋で安心して暮らすためには、プライバシー面と防犯面の対策を入念に行うことが大切です。

隣接する住宅や道路からの視線を遮るプライバシー対策として効果的なのは、高さのあるフェンスや生垣の設置です。

植栽を活用して自然に視線をブロックする方法もあります。

プライバシー対策を行うことで、外部からの視線を気にせずリビングや庭でリラックスした時間を過ごせるようになるでしょう。

また、平屋は侵入者に狙われやすいというリスクがあるため、防犯設備の導入が欠かせません。

窓や玄関には二重ロックを採用し、不審者の侵入を防ぎましょう。

庭や玄関周辺にセンサーライトを設置することで、不審者の接近を防止できます。

平屋で安心して暮らすためには、プライバシー面と防犯面の両方の対策を行うことが大切です。

平屋の施工実績が豊富な業者に依頼する

平屋を建築する際は、施工実績が豊富な業者を選ぶのがポイントです。

平屋は二階建てとは異なる技術や設計のノウハウが必要なため、経験豊富な業者に依頼することで、施工ミスを未然に防止できます。

希望するデザインや構造に対応できるかどうか、過去の施工事例を確認した上で施工業者を選びましょう。

また、口コミサイトや評判を参考にすることで、信頼性や対応力を判断できるでしょう。

ただ、平屋の建築に関して個別に相談したい方もいるのではないでしょうか。

星野建設では、平屋に関する相談を無料で承っています。

平屋に関する知識が豊富な当社のスタッフが担当しますので、お気軽にご相談ください。

国や地方自治体の補助金・助成金を活用する

平屋を建築する際、国や地方自治体が提供する補助金・助成金を活用できる場合もあります。

補助金・助成金を活用することで、経済的な負担を軽減して平屋を建築できるのが魅力です。

補助金・助成金を活用し、費用を抑えて理想のマイホームを建築しましょう。

ただし、補助金・助成金は、種類や条件によって申請の手続きが異なります。

また、補助金ごとに申請可能な期間が限られているため、計画段階から確認し期限内に必要な手続きを完了させましょう。

平屋に関するFAQ3選

平屋に関する疑問をFAQ形式で3つ厳選して解説します。

後悔しないマイホームを建築するために、ぜひ参考にしてみてください。

平屋と二階建てのどちらを選ぶべきですか？

平屋と二階建てのどちらを選ぶかは、家族構成・ライフスタイル・予算・土地の広さによって変わります。

平屋はワンフロアで生活できるため、高齢者や小さな子どもがいる家庭に向いています。

また、バリアフリー性や家族の動線の効率化に優れているのも魅力です。

一方、二階建ては土地の有効活用が可能で、限られた敷地面積でも十分な居住スペースを確保できます。

平屋と二階建ての特徴は、以下のとおりです。

【平屋と二階建ての特徴】

特徴	平屋	二階建て
移動のしやすさ	階段がないため移動が楽で、高齢者や子どもに優しい	階段が必要となり、移動が煩雑になる場合がある
家族のコミュニケーション	ワンフロアで生活が完結するため、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが活発になる	フロアが分かれるため、家族の生活スペースが独立しやすく、プライバシーを確保できる
コスト面	基礎部分や屋根の面積が広がるため、初期建築コストが高くなる傾向がある	土地を有効活用できるため、同じ床面積であれば平屋よりも土地代を抑えられる
バリアフリー性	階段がなく、バリアフリー性が高い	階段があるため、高齢者や身体が不自由な方にとっては不便になる場合がある
プライバシーの確保	建物の高さが低いため、隣接する建物や通行人の視線が気になる場合がある	建物の高さがあるため、隣家や通行人からの視線を遮りやすい

平屋と二階建てのどちらを選ぶかは、家族の将来設計や現在のニーズに応じた選択が重要です。

平屋と二階建てのそれぞれのメリット・デメリットについては、以下記事で詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

平屋と二階建てはどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットを比較！

平屋のおすすめの間取りはありますか？

平屋のおすすめの間取りは、家族構成や生活スタイルに応じて工夫することが重要です。

設計の自由度が高く効率的な動線設計ができるのも、平屋の魅力です。

子育て世代は、リビングを中心にキッチンや子ども部屋を隣接させることで、家族の動線を短くし日常生活を効率化できます。

家族のコミュニケーションを深め、快適な生活空間を実現できるでしょう。

高齢者向けなら、寝室とバスルームを近接させたバリアフリー仕様にするのも良いでしょう。

段差をなくし、手すりを適切に配置することで、安全で快適な生活ができます。

家族構成や生活スタイルに応じて、平屋の設計を実施するのが大切です。

平屋の間取りのポイントについては、以下記事で詳しく解説しています。

間取り選びで悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。

【施工事例あり】平屋の間取りのポイント｜メリットや費用相場も解説

平屋の価格相場はどのくらいですか？

平屋の価格相場は地域や仕様によって異なりますが、土地の価格に影響を受けます。

たとえば、都市部では土地価格が高くなるため、住宅の建築費用も上昇しやすいのが特徴です。

また、住宅に使用する建材・設備仕様・断熱性能のグレードによって価格は変動します。

ただし、国や地方自治体の補助金・助成金を活用すれば、経済的な負担を抑えた平屋の建築が実現できるでしょう。

以下記事では、平屋の価格を詳しく解説しています。

相場やコスト削減のポイントも紹介しているので、平屋の建築を検討している方は、あわせてご覧ください。

平屋の価格を徹底解説！相場やコスト削減のポイントまとめ

【平屋の新築事例】快適でおしゃれな平屋での暮らし

星野建設が施工した平屋の新築事例を紹介します。

快適なおしゃれな平屋での暮らしを実現させるために、ぜひチェックしてみてください。

日当たり良好の開放感あふれる平屋

ダークな色合いで落ち着きを感じられる平屋。

窓から採光できるので、室内の日当たりは良好で明るさ抜群のLDKです。

天井に採用した木目調クロスもアクセントになっています。

勾配天井のLDKが魅力的な平屋

屋根の形をそのまま活かした勾配天井が魅力の平屋です。

有明海側に大きな窓を設置。

大きな窓からは、自然の豊かな景色や空を眺められます。

光の降り注ぐ明るい開放的なLDKが完成しました。

デメリットを考慮した上で新築の平屋で暮らしましょう！

今回は、平屋のデメリットを5つ解説しました。

平屋のメリットと注意点も紹介したので、新築住宅の建築前に気をつけるポイントに関する理解が深まったのではないでしょうか。

平屋には、広い敷地が必要であることや初期建築コストが高額になりやすい点など、デメリットがあります。

しかし、バリアフリー設計や家族間のコミュニケーションの取りやすさ、メンテナンスのしやすさなど、多くの魅力があります。

平屋の持つ利便性や快適さを最大限に活かした暮らしを実現させるために、デメリットを事前に理解し適切な設計を行いましょう。

平屋の建築を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。

大正10年の創業以来、星野建設は地元密着・地域貢献で新築住宅・リフォーム・リノベーションを提供してきました。

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