「平屋を建てたいけれど、予算が心配…」
「実際に平屋を建てるとどのくらいの費用がかかるのか知りたい！」

こんな風にお考えではないでしょうか。

平屋は生活動線がシンプルで老後も暮らしやすいことから人気が高まっていますが、建築費用が気になるところですよね。

平屋の価格は間取りの広さや設備のグレード、土地の条件などで大きく変わるため、しっかりと事前に計画することが重要です。

今回の記事では、平屋の平均的な価格相場や、費用を抑えるためのポイントについて詳しく解説します。

理想の平屋を手に入れるための第一歩として、ぜひこの記事を参考にしてください。

平屋の価格相場

平屋の価格相場について、見ていきましょう。

土地あり、土地なし

平屋の価格は、「土地あり」か「土地なし」かで大きく異なります。

土地ありの場合、土地の購入費用が加算されるため、全体のコストが高くなります。

たとえば都市部では土地の単価が高いため、建築費よりも土地購入費用のほうが大きな割合を占めるケースが多い傾向に。

一方、地方や郊外では土地代が抑えられることが多く、建築費用が全体のコストに占める割合が高くなる傾向があります。

また、親族から土地を譲り受けた場合や、既に所有している土地がある場合は、土地購入費が不要になるため、建築費用のみに集中でき、コスト削減が期待できます。

土地なしのケース、特に地方の平屋建築においては、1,000万円前後からの比較的低価格なプランも選択肢として現実的です。

これに対して、都市部や人気エリアでの土地取得は、平屋の建築に追加で数千万円単位の出費が必要です。

都市部での平屋建築は相場が4,000万円を超えることも多いため、立地による価格差は特に注意すべきポイントといえるでしょう。

間取り別

平屋はさまざまな間取りが選べ、希望する広さや部屋数によっても価格が大きく変わります。

以下に、1LDKから5LDKまでの間取り別の相場を見てみましょう。

1LDK～2LDK

1LDKや2LDKの平屋は、コンパクトな暮らしを希望する単身者や夫婦に適しています。

価格帯は1,000万円から1,500万円程度が一般的ですが、シンプルな設備とすることで1,000万円を切ることも可能です。

小規模な分、建設費用が抑えられ、日常的なメンテナンスや光熱費のコストも低くなります。

3LDK

家族3～4人で暮らす場合に多く選ばれるのが、3LDKです。

3LDKの平屋の価格は1,500万円から2,500万円程度が相場で、広さや設備次第で変動します。

特にリビングを広めにとる場合や、収納スペースを充実させたい場合、オプション費用がかさむことがありますが、家族全員が快適に暮らせる住空間が確保できるため、非常に人気のある間取りです。

4LDK～5LDK

4LDK以上の間取りは、広さや部屋数が必要な家族や二世帯住宅を希望する場合に適しています。

価格帯は3,000万円から4,000万円以上になることが多く、広さや構造次第ではさらに高額になります。

このような広めの間取りは、土地面積にも余裕が必要です。

また、子ども部屋や来客用の部屋など、多用途に使える空間を持つことで、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

間取りの選択によって、建築費用やランニングコストに差が生じるため、予算と暮らし方に合わせた間取りの検討が大切です。

平屋の間取りのポイントは、以下の記事で解説しています。

【施工事例あり】平屋の間取りのポイント｜メリットや費用相場も解説

平屋の価格に影響する要素

平屋の建築費用は、いくつかの要素によって大きく変わります。

ここでは「土地の価格」「建築素材や仕様」「施工会社の選択」に注目し、それぞれが平屋の総コストにどのような影響を与えるのか詳しく解説します。

土地の価格

土地の価格は、平屋の総費用に直接影響を与える大きな要素です。

都市部や人気のあるエリアでは、土地の単価が非常に高く、住宅の建築費以上に土地取得費が負担になることも珍しくありません。

たとえば、東京都心部では坪単価が100万円を超えることも珍しくなく、50坪の土地を購入する場合、土地代だけで5,000万円以上かかることもあります。

一方で、地方や郊外では同じ広さの土地でも1,000万円以下で手に入るケースもあり、地域によって平屋建築にかかるコストに大きな開きが出る可能性があります。

建築素材や仕様

平屋の価格は、選択する建築素材や住宅の仕様によっても変動します。

一般的な素材を使用した場合、費用を抑えやすいですが、耐久性やデザイン性を重視した高級な素材を選ぶと、コストが大幅に増加します。

たとえば、外壁に高級なタイルを使用するか、内装に無垢材を使用するかなどで、数百万円以上の差が出ることもあります。

また、断熱性能を向上させる高性能の窓や屋根材を選ぶと、初期費用は高くなる一方で、長期的には冷暖房費の節約やメンテナンス費用の抑制につながるため、トータルコストを考えて選びましょう。

施工会社の選択

平屋の価格は、施工会社の選択によっても変わります。

大手ハウスメーカー、中堅ビルダー、地元の工務店など、依頼先によって見積もりが異なるため、複数の施工会社からの見積もりを比較することが推奨されます。

大手ハウスメーカーは、施工の安定性や保証期間の長さが魅力ですが、その分人件費や広告費が上乗せされ、総費用が高くなる傾向があります。

一方で地元の工務店は、低コストで自由な設計ができる場合が多いですが、保証やアフターサービスの内容は施工会社ごとに異なります。

こうした違いを理解し、家族のニーズや予算に応じて最適な施工会社を選ぶことが、平屋の価格に大きく関わるポイントです。

平屋の価格を抑えるためのポイント

平屋の建築費用を抑えるには、設計の工夫や施工方法、補助金制度の利用などさまざまな方法があります。

ここでは、平屋の価格を抑えるためのポイントを紹介します。

シンプルな形状を採用する

平屋の建築費を抑えるためには、建物の形状をシンプルにすることが有効です。

L字型やU字型など複雑な形状は、壁面や基礎の施工が増え、工事費用も上がります。

一方で、四角形や長方形のプランは壁や屋根の面積を抑えられるため、材料費や施工費の削減につながります。

また、凹凸の少ない設計にすることで、気密性が向上し、冷暖房効率も高まるため、日々の光熱費の節約に。

このように、シンプルな形状は、初期費用とランニングコストの両方でメリットを得られるためおすすめです。

シンプルな平屋にするメリットは、以下の記事で解説しているのでぜひ参考にしてみてください。

シンプルな平屋の魅力｜メリット・デメリットや間取りアイデアを解説

相見積もりを取る

平屋建築を依頼する際には、複数の施工会社から相見積もりを取ることが重要です。

同じ平屋のプランでも、施工会社ごとに見積もり金額や提案内容が異なるため、比較することで最適な条件を見つけられます。

例えば、A社は標準仕様でも高性能な断熱材を提供している一方で、B社はアフターサービスが充実しているなど、各社の強みを比較することで自分たちのニーズに合った会社を選ぶことが可能です。

さらに、相見積もりを取ることで各社が競争意識を持ち、より良い条件で契約できるケースもあります。

標準的な仕様・材料を選ぶ

平屋のコストを抑えるには、標準仕様や一般的な建築材料を選ぶのもおすすめです。

高級な素材や特殊な設備は確かに魅力的ですが、コストがかさみやすくなります。

例えば、外壁を一般的なサイディング素材にする、内装にはクロスを選ぶなどの工夫で、十分に快適でありながら費用を抑えられます。

また、標準仕様であっても、各メーカーが提供する最新の設備は品質も向上しているため、機能性や耐久性で劣ることは少なくなっています。

このように、基本的な材料や設備で計画することで、費用を抑えつつ満足度の高い平屋が実現できるでしょう。

補助金や税制優遇制度を利用する

住宅の新築には、さまざまな補助金や税制優遇制度が用意されています。

例えば「地域型住宅グリーン化事業」や「ZEH補助金」は、省エネルギー住宅やエコ住宅に対する支援が受けられる制度です。

また、住宅ローン減税や、固定資産税の軽減措置も活用できるため、条件に合えば大幅なコスト削減につながります。

各自治体でも独自の支援制度を設けていることがあるため、事前に調べておくと良いでしょう。

以下の記事もぜひ参考にしてみてください。

【2024年版】長崎県の新築で活用できる補助金・助成金まとめ！申請の流れや注意点も解説

【平屋の施工事例】永年満足の平屋

こちらの施工事例は、自然素材とモダンなデザインを融合した住まいです。

外観は落ち着いたトーンでまとめられ、周囲の景観と調和しながらも個性が際立つ印象です。

内装には、質感豊かな素材が随所に使用されており、温かみのある空間が広がっています。

機能面でも高い断熱性能と効率的な動線を考慮した設計が施され、快適な住環境が実現しているのがポイントです。

ご家族のライフスタイルに寄り添いながら、心地よさを追求した家づくりをぜひご覧ください。

平屋に関するよくある質問

平屋の建築を検討する際に多くの方が気にする疑問について解説します。

ここでは、平屋の価格が二階建てと比較してどうなのか、ローンや支払い方法の選択肢、建築工期について詳しく紹介します。

平屋は二階建てよりも高い？

一般的に平屋は、二階建て住宅と比べて建築費が高くなる傾向があります。

その理由は、同じ床面積を確保する場合、平屋では建物全体の基礎面積や屋根の面積が広くなるためです。

また、平屋は土地に対して広い面積を使うため、都市部のように土地が高額な地域では、平屋に適した土地の確保が難しくなり、土地費用も増加しやすくなります。

一方で、二階建ては同じ面積でも上下階で分けられるため、基礎や屋根の工事費用が抑えられます。

ただし、平屋はワンフロアで生活が完結するため、高齢者や小さな子供がいる家庭には使いやすい設計といえます。

費用面とライフスタイルの双方を考慮して判断することが重要です。

平屋と二階建てはどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットを比較！

平屋の建築費用のローンや支払い方法にはどんな選択肢がありますか？

平屋の建築費用を支払う際、住宅ローンの利用が一般的です。

ローンには主に「フラット35」や、民間銀行の変動金利型や固定金利型などがあり、条件に合わせて選択可能です。

また、平屋の建築費用が土地費用を含む場合には、土地購入時に「土地先行ローン」を組む方法もあります。

支払い方法として、自己資金を増やすことで月々の返済額を抑えたり、繰上げ返済を活用して利息の支払い負担を減らしたりする選択肢もあります。

最近ではネット銀行なども低金利の住宅ローンを提供しており、複数の金融機関を比較してより有利な条件を選びましょう。

平屋の建築にかかる工期はどのくらいですか？

平屋の建築工期は、一般的に3～6か月程度が目安です。

ただし、工事の進捗には建築規模や素材の選択、施工会社のスケジュールが影響します。

シンプルな構造の平屋であれば、工事も比較的スムーズに進むため、3～4か月程度で完成するケースも珍しくありません。

一方で、大型の平屋やこだわりの素材・設備を使用する場合、工期が延びることがあります。

また、土地の状況や季節も影響するため、具体的な工期は施工会社と事前に確認し、納期の見通しをしっかり立てることが大切です。

平屋の新築であれば星野建設にご相談ください！

平屋は生活動線が簡潔で老後も暮らしやすく、多くの人に人気ですが、予算の計画が重要です。

価格は土地の有無、間取りの広さや設備により変動します。

費用を抑えるにはシンプルな形状や標準仕様を選び、補助金や税制優遇制度を活用するのが効果的です。

今回の記事で費用を抑える方法についても解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

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