「平屋を安く建てるには、どうしたらいいの？」
「できるだけ予算を抑えて、理想の平屋を建てたい！」

新築住宅の中でも、平屋が気になっている方もいるでしょう。

多くの世代から人気が高まっている平屋ですが、新築住宅の建築では予算面も気になりますよね。

後悔しない新築住宅を建てるためには、機能面やデザイン面だけでなく予算面も考慮し、平屋を建てることが大切です。

今回は、平屋を安く建てるコツを5つ厳選してご紹介します。

平屋の価格相場、平屋を安く建てるときの注意点も解説。

最後まで読み進めることで、平屋のプランニングを進められるでしょう。

予算を抑えて理想の平屋暮らしを実現したい方は、ぜひ参考にしてみてください。

【簡単に解説】そもそも平屋とは？

平屋とは一階部分のみで構成された建物のことを指し、階段がなくワンフロアで生活できる住まいです。

リビングや寝室、水回りなどがすべて同じフロアにあるため、移動がスムーズでバリアフリー性が高いことも特徴です。

「平屋」と聞くと、昔の日本家屋をイメージする方もいるかもしれません。

近年は、デザイン性を重視したモダンな平屋も人気が高まっており、構造がシンプルな分、耐震性や間取りの自由度も高い点も人気の理由です。

平屋を建てる際、二階建てよりも必要な土地面積はやや広めになりますが、子育て世帯やシニア世代まで幅広い層から支持されています。

以下の記事では、平屋と二階建てのどちらが合っているのかを解説しています。

それぞれのメリットとデメリットも紹介しているので、平屋と二階建てで悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。

平屋と二階建てはどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットを比較！

平屋を安く建てるコツ5選

平屋を安く建てるコツは、以下の5つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

土地の取得費用を抑える

平屋を安く建てるには、土地の取得費用を抑えることが重要です。

土地の取得費用は、地域によって差があります。

たとえば、東京都や大阪府などの大都市で平屋を建てる場合、土地の取得費用は高くなる傾向があります。

一方、地方で平屋を建てる場合、土地の取得費用を1,000万円前後に抑えることも可能です。

さらに、地盤改良や造成が不要な土地・水道・ガスが整備された場所を選ぶことで、余計な工事費も回避できるでしょう。

土地の取得費用を抑えることで、建築費以外の負担を大幅に軽減できる可能性があります。

シンプルな外観デザインにする

外観デザインをシンプルにすることで、平屋を安く建てられます。

たとえば、凹凸の少ない長方形や正方形の形状は、構造が単純で建材や施工の手間を減らせます。

一方で外壁の色にこだわると、シンプルながらも洗練された印象を演出できるでしょう。

屋根の形状も重要です。

切妻（きりつま）や片流れ（かたながれ）などの面積の少ない屋根を選ぶことで、工事費の削減が期待できます。

見た目とコストのバランスを意識したデザインを選ぶことは、平屋を賢く建てるためのポイントです。

コンパクトな間取りにする

平屋を安く建てるには、間取りを必要最小限に抑えましょう。

家を広くすると建築費や材料費が増えるだけでなく、庭や駐車スペースが狭くなる可能性があります。

ご自身にとって本当に必要な部屋数や広さを見直し、無駄な面積を減らしましょう。

収納を家族で共有できるファミリークローゼットにすることで、使い勝手がよくコスト削減も可能です。

限られたスペースを効率よく活用することは、快適に暮らせる平屋を安く建てるためのポイントです。

以下の記事では、コンパクトな平屋の間取り例をご紹介しています。

コンパクトな平屋のメリットとデメリット、注意点も解説しているので、平屋の間取りについて気になる方は、参考にしてみてください。

コンパクトな平屋の間取り例を紹介｜メリットとデメリット、注意点も解説

水回りをまとめる

安く平屋を建てるためには、キッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水回りを一か所にまとめて配置しましょう。

配管の距離を短くできれば、配管工事にかかる費用や材料費を抑えられます。

さらに、配管がシンプルになることで、将来的なメンテナンス費用の軽減にもつながります。

ただし、生活動線や敷地条件によって、水回りが一か所にまとまっていると不便に感じることも。

水回りの配置は、コストと暮らしやすさのバランスを考えて検討しましょう。

平屋に住み始めてから後悔しないためにも、設計段階で施工会社と相談し、費用と使いやすさのバランスを取ることが重要です。

建材や住宅設備のグレードを標準仕様にする

平屋を安く建てるなら、建材や住宅設備のグレードを標準仕様にすると良いでしょう。

ハウスメーカーでは、キッチン・浴室・トイレなどに標準仕様が設けられています。

たとえば、タンクレストイレや高性能の浴槽を選ぶと、グレードが上がり追加費用が発生するため注意が必要です。

機能面やデザイン面よりも費用面を重視したいなら、標準仕様を選び建築費を抑えましょう。

平屋の価格相場

平屋の建築費用は、地域や建築会社・間取り・設備の仕様によって大きく異なりますが、一般的な相場は1,000万円～3,000万円程度といわれています。

新築平屋の平均価格は2,000万円前後で、坪単価にすると60万円〜70万円が目安です。

たとえば30坪の平屋であれば、1,800万円〜2,100万円程度と想定されます。

ただし、上記の金額は建物本体のみの費用であり、土地代や外構工事費などが別途必要です。

総費用を把握するためには見積もりを取り、予算計画を立てると良いでしょう。

以下の記事では、平屋の価格を解説しています。

平屋の価格相場やコスト削減のポイントもご紹介しているので、予算計画を立てる際の参考にしてみてください。

平屋の価格を徹底解説！相場やコスト削減のポイントまとめ

平屋を安く建てるときの注意点5選

平屋を安く建てるときの注意点は、以下の5つです。

後悔しない家づくりをするためにも、参考にしてみてください。

家づくりの優先度を明確にする

平屋を安く建てるには、家づくりの優先度を明確にすることが重要です。

すべての希望を取り入れようとすると、オプションの追加によって予算が膨らんでしまう可能性があります。

特に、キッチンや浴室などの水回りはこだわりが出やすい部分ですが、必要以上の機能を避け標準仕様を基本に検討することで、費用を抑えられるでしょう。

コストをかけるべき部分と削減できる部分を整理し、機能面やデザイン面と費用面とのバランスを意識した家づくりが大切です。

ランニングコストも考慮して予算計画を立てる

平屋を安く建てる際は、住んでからのランニングコストも考慮して予算計画を立てることが大切です。

断熱性・気密性・遮熱性の高い省エネ住宅を選ぶことで、冷暖房の効率が上がり光熱費の抑制につながります。

さらに、断熱性や省エネ性の高い家を選べば、初期費用はやや上がるものの補助金の対象になるケースもあります。

長く快適に暮らすためには、初期コストとランニングコストのバランスを意識した家づくりが重要です。

断熱性・気密性・耐震性も重視する

平屋を安く建てる際、断熱性・気密性・耐震性なども重視することが大切です。

断熱性や気密性を軽視すると、夏の暑さや冬の寒さに悩まされる上、エアコンの効きが悪く光熱費が高くなる可能性があります。

特に、窓などの開口部は熱が出入りしやすいため、窓の数や断熱性能を見直すのがおすすめです。

また、住宅性能は補助金や税制優遇などにも関わるため、将来的なコスト削減にもつながります。

建築費だけでなく性能面も重視することで、後悔しない家づくりができるでしょう。

平屋の施工実績が豊富な会社に依頼する

平屋を安く建てたいなら、平屋の施工実績が豊富な会社を選ぶことが重要です。

住宅の施工会社は、それぞれ強みを持つ分野があります。

建築事例や口コミなどをチェックし、自分のイメージに近い施工例を多く持つ会社を選ぶと良いでしょう。

特にローコスト住宅を希望する場合は「平屋の施工に強いか」「低予算での建築に対応しているか」を確認することで、予算内で希望に合った提案を受けられます。

国や地方公共団体の補助金を活用する

平屋を安く建てるには、国や地方自治体の補助金を活用しましょう。

国や地方公共団体の補助金を活用することで、費用を抑えられるのが魅力です。

ただし、補助金を活用する場合は、各補助金制度の条件に適合していなければなりません。

さらに、補助金の申請期間があるため、事前に最新情報を確認し、早めに検討・相談することが大切です。

以下の記事では、新築住宅の補助金制度の一つである「子育てグリーン住宅支援事業」について解説しています。

具体的な申請方法や対象となる住宅、条件もご紹介しているので、費用を抑えた家づくりをしたい方は、参考にしてみてください。

子育てグリーン住宅支援事業とは？具体的な申請方法や対象となる住宅と条件を解説

平屋を安く建てるときによくある質問3選

平屋を安く建てるときのよくある質問を3つ厳選してご紹介します。

家づくりの疑問を解消しましょう。

ローコストで平屋は建てられますか？

ローコストで平屋を建てることは可能です。

ローコスト住宅とは、間取りや設備をある程度規格化し、無駄を省いて建築費を抑えた住宅を指します。

一般的な注文住宅の場合は、坪単価は90万円〜100万円です。

一方でローコスト住宅の場合は、坪単価30万円〜60万円が相場です。

プランやデザインをシンプルにし、人件費・材料費・広告費などを抑えることで、1,000万円以下の新築平屋も実現できるでしょう。

ただし、建材・住宅設備のグレードなどを事前に確認し、後悔のない選択をしましょう。

300万円で平屋を建てられますか？

居住用の平屋を300万円で建てるのは一般的には難しいとされていますが、条件によっては300万円で平屋を建てられることも。

たとえば、10坪程度の小規模な平屋や「タイニーハウス」と呼ばれる小屋サイズの住宅なら、建物本体の価格を300万円以内に抑えられるケースもあります。

規格化されたプランやDIYの活用によってコストを下げやすく、収納小屋や趣味の部屋などに活用するのがおすすめです。

ただし、水道・電気の整備や登記などの付帯費用が別途必要になる点に注意しましょう。

以下の記事では、300万円で建てられる平屋についてご紹介しています。

300万円で建てる平屋のメリットとデメリット、価格相場も解説しているので、本記事とあわせてご覧ください。

300万円で平屋を建てられる？メリットとデメリット、価格相場も解説

夫婦2人で住める小さい平屋の価格はどのくらいですか？

夫婦2人で暮らす小さな平屋の価格は、住宅の広さや設備のグレードによって異なります。

一般的には、2LDKで1,100万円〜1,300万円、3LDKで1,300万円〜1,500万円が目安です。

延床面積が20坪程度のローコスト住宅なら、1,000万円以下で平屋を建てられることもあります。

ただし、デザインや間取りの自由度は低くなるため注意しましょう。

さらに、地域や仕様によって費用が変動するため、詳しい費用について施工業者に相談すると安心です。

【施工事例】モダンな外観が魅力的！有明海をのぞめる平屋

こちらは、モダンな外観が魅力の南島原市の平屋です。

室内からは有明海が眺められるように、有明海側に大きな開口を設けました。

勾配天井にしたことで、開放感のあるLDKが完成。

明るい空間で、家族との団らんや食事を楽しめます。

フリースペースを設けたので、壁を立てれば5畳2部屋の子供部屋としても使えます。

平屋を安く建てるなら星野建設にご相談ください！

今回は、平屋を安く建てるためのコツをご紹介しました。

平屋の価格相場、安く建てるときの注意点も解説したので、プランニングの参考になったのではないでしょうか。

できるだけ安く平屋を建てたい方は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。

大正10年の創業以来、星野建設は地元密着・地域貢献で新築住宅・リフォーム・リノベーションを提供してきました。

星野建設では、無料のカタログプレゼント・無料相談（来店・オンライン対応）も行っております。

長崎地域・県央地域・島原地域エリアで高性能デザイン注文住宅をご希望の方は、以下のリンクから星野建設にご相談ください！