長崎は、温暖な気候と美しい海岸線、緑豊かな山々に囲まれた地形が魅力的で、住宅地としても非常に人気があります。そんな長崎で注文住宅を検討中の方に、この記事では長崎における注文住宅の建築費用、坪単価、そして総額費用の目安を詳しく解説します。

また、長崎での土地選びのポイント、そして信頼できる工務店やハウスメーカーの選び方まで、紹介するのでぜひ参考にしてください。

長崎における注文住宅価格の相場

長崎県全体の注文住宅価格の相場を見ていきましょう。今回は2022年度の住宅金融支援機構による調査結果に基づくデータをまとめています。

長崎県の注文住宅建築費用

長崎県で注文住宅を建てる平均建築費は約3,236.2万円となっています。この数字は、全国47都道府県中で43位に位置づけられ、全国平均と比較しても比較的低い建築費であることが分かります。

また、さらに、前年度の2021年度の建築費3,407.7万円と比較すると、建築費は171.5万円の減少を見せています。

このことから、長崎はコストパフォーマンスに優れた地域であると言えるでしょう。

	注文住宅のみ	土地付注文住宅（建設部分）
長崎県	3,236.2万円	3296.8万円
全国	3715.2万円	3194.6万円

長崎県の坪単価

長崎県における注文住宅の平均坪単価について、具体的な数字をもとに解説します。

2022年度の住宅金融支援機構の調査によると、長崎県で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,236.2万円、平均床面積は115.4㎡（約34.91坪）です。これらのデータを基に坪単価を計算すると、長崎県の平均坪単価は約92.71万円となります。この坪単価は、建築費用を延床面積（坪）で割ることによって求められます。

また、、注文住宅の坪単価の全国平均は95.4万円となっています。

長崎で注文住宅を購入した人の平均世帯年収

家を建てる際、多くの人が気になるのが、どの程度の世帯年収があれば家が建てられるのかも気になるポイントだと思います。

こちらも、2022年度の住宅金融支援機構の調査によると、長崎で注文住宅を建てる際の平均世帯年収は約522.32万円とされています。長崎県では年収300万円から400万円の間の世帯が一番多いので、年収300万円台の世帯が注文住宅を建てるケースが多いことが分かります。

しかし、この平均世帯年収は全国平均の623.7万円と比較すると、約101.38万円低いことになります。この差は、地域による生活コストの違いや、地域経済の状況などによるものと考えられます。長崎県のように比較的低い世帯年収でも家を建てることが可能なのは、土地や建築費用が全国平均と比べて低めに設定されているからかもしれません。

長崎での土地選びと人気エリア

長崎で家を建てる際、土地選びは非常に重要です。立地条件、周辺環境、アクセスの良さ、そしてもちろん価格など、多くの要素を考慮する必要があります。長崎はその歴史的背景と自然の美しさで知られ、住みたいと思える魅力的なエリアが数多く存在します。ここでは、長崎での土地選びのポイントと、人気の住宅エリアについて紹介します。

土地選びのチェックポイント

土地を選ぶ際には以下の4つの点に注目して選ぶようにしましょう。

・立地条件： 通勤や通学の便、商業施設や医療機関へのアクセスは日常生活に大きく影響します。また、自然災害からのリスクも考慮に入れる必要があります。

・周辺環境: 静かな住宅街を好む人もいれば、活気のある都市部を好む人もいます。自分や家族のライフスタイルに合った環境を選びましょう。

・土地の形状と条件: 土地の形状は建築の自由度に影響します。また、日当たりや風通しも重要な要素です。

・予算: 土地の価格は立地やサイズによって大きく異なります。建築費用を含めた総予算内で収まるかどうかを慎重に検討しましょう。

長崎の人気住宅エリア

長崎県における居住満足度の高い人気住宅エリアについて、大東建託が実施した「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2023<長崎県版>」の結果が示す通り、地域ごとの魅力が多様であることが明らかになりました。この調査は、2019年3月26日から2023年3月15日までの期間に、長崎県内に居住する20歳以上の男女7,017名を対象にインターネットを通じて行われました。

順位	自治体名
1位	西彼杵郡時津町
2位	北松浦郡佐々町
3位	西彼杵郡長与町
4位	大村市
5位	長崎市

ランキングの結果、4年連続でトップに輝いたのは「西彼杵郡時津町」です。この地域は、自然環境の豊かさや生活の利便性が高く評価されています。2位には「北松浦郡佐々町」がランクインし、その歴史的背景やコミュニティの強さが住民から支持されています。3位の「西彼杵郡長与町」、4位の「大村市」、そして5位の「長崎市」と続くランキングは、昨年と変わらず、これらの地域が持続的に居住者から高い満足度を得ていることを示しています。

長崎の工務店・ハウスメーカーの選び方

長崎で注文住宅を建てるためには、信頼できる工務店やハウスメーカーを選ぶことが非常に重要です。選択する際には、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。

間取りとデザインの自由度

注文住宅の大きな魅力の一つは、自由度の高いカスタマイズが可能であることです。そのため、間取りやデザインの自由度がどの程度あるかを確認することが重要です。理想の住まいを実現するためには、自分たちの要望やイメージをしっかりと反映できる工務店やハウスメーカーを選びましょう。

参考：星野建設の320パターンから選べるプラン

地域に精通しているか

長崎の気候や地形、地域の特性に合った家づくりができるかどうかも重要なポイントです。地元で長年事業を行っている工務店やハウスメーカーであれば、地域の特性を理解した上で最適な提案をしてくれる可能性が高いです。

断熱性・耐震性

長崎の気候に適した高い断熱性能や、安心して暮らせる耐震性を持つ住宅を提供できるかどうかも、選択の大切な基準となります。特に、耐震性に関しては、将来的にも安心して暮らし続けるために非常に重要な要素です。

参考：星野建設の高性能住宅

参考価格に含まれるもの

見積もりを取る際には、どのような費用が含まれているのかを明確にしておくことが大切です。モデルハウスの価格や広告に記載されている価格には、どの程度の仕様が含まれているのか、追加費用はどのような場合に発生するのかを確認しましょう。

まとめ

長崎県における注文住宅の価格相場、人気住宅エリア、そして工務店・ハウスメーカーの選び方についてお伝えしてきました。長崎県における注文住宅と土地の相場を理解することは、家づくりの計画を立てる上で非常に重要です。平均価格を知ることで、より現実的な予算計画を立て、理想に近い住まいを実現するための大切な一歩となります。

長崎で家づくりを検討している方々には、星野建設が土地探しから注文住宅の建設まで、一貫してサポートします。家づくりに関する疑問や不安、具体的な計画について、気軽にご相談いただければと思います。また、星野建設では無料のイベントも随時開催しており、実際に足を運んで情報収集をする絶好の機会となります。理想の家づくりを目指す皆様のお越しを心よりお待ちしております。

星野建設の注文住宅は、創業100年以上の地域密着の総合建設業で培った実績や技術を活かしています。私たちのコンセプトは「住を、楽しむ」です。建てる前も建てた後も、安心してお住まいいただけるよう、全力で取り組んでいます。

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