2026年（令和8年度）に向けて、住宅補助金制度の新しい展開が国土交通省、経済産業省、環境省の3省から発表され、注目されています。新築の注文住宅やリフォームを検討中の皆様、ZEH（ゼッチ）水準の省エネ住宅やGX志向型住宅について興味があるところだと思います。

この記事では、2026年度の概算要求や閣議決定された内容をもとに、各省庁が実施する補助金制度の仕組みや実施スケジュールをまとめて紹介します。
また、星野建設では長崎県を地場とし、大村市、諫早市、島原市を中心に家づくりを行っていますので、その地域にあった補助金や家づくりのご提案を行なっています。

特に2025年11月28日に閣議決定された「みらいエコ住宅事業2026」は、エコロジーと経済性を両立させる絶好のチャンスです。今回の記事を参考に、1戸あたりの補助額や要件を把握し、2026年の家づくりを賢くスタートさせましょう。

2026年の住宅補助金制度の概要と見込み

2026年度の住宅補助金制度は、環境負荷の低減や省エネ性能の向上を目的とした国の重要施策です。戸建の新築やリフォームにおいて、省エネ住宅やGX志向型住宅など「環境性能」を重視した建築物に対して予算が確保されています。

本制度は、2025年度の「子育てエコホーム支援事業」などの後継事業として位置づけられ、補正予算とあわせて2025年から切れ目なく継続される可能性が高いです。これにより、子育て世帯や若者夫婦世帯の家づくりを後押しするとともに、購入者の経済的な負担軽減も図られています。

以下の表は、各省庁の概算要求や出典データを参考に、2026年度住宅補助金制度のポイントを整理したものです。

項目	内容・予測
制度の目的	2050年のカーボンニュートラル実現、省エネ促進、持続可能な住宅の普及
対象住宅	新築注文住宅、分譲住宅、ZEH、GX志向型住宅、既存住宅のリフォーム
補助金の特徴	長期優良住宅など高性能住宅の促進、耐震性の確保、申請手続きの簡素化
施行年度	2026年度（令和8年度）
関連政策	みらいエコ住宅事業、省エネ住宅キャンペーン
重要ポイント	国土交通省・環境省・経済産業省の連携、最新基準の適用

このように、2026年の制度は単なるお金の支援に留まらず、環境政策と連携しながら、住宅の質の向上と持続可能な社会の実現を目指しています。

住宅補助金制度とは？前回のキャンペーンとの違い

2026年度の制度は、3省が連携し、省エネ基準の強化や脱炭素化の推進を図ることで、住宅業界全体のグリーン化を促進するものです。
基本的な概要と重要ポイントは以下の通りです。

項目	内容
制度の定義	新築や環境性能の高い住宅に対する国の経済的支援制度
関与機関	国土交通省、環境省、経済産業省などが連携
重要ポイント	令和8年度の政策に沿った最新の省エネ基準適用と補助の充実

2025年度までの制度と比べ、より高い等級の断熱性能や、HEMS（ヘムス）等のエネルギー管理システムの導入が推奨される点が違いとして挙げられます。

令和の政策と住宅補助金の変遷

令和に入り、国の環境政策に合わせて補助金制度も進化を続けています。特に2026年度に向けては、一次エネルギー消費量の削減や脱炭素社会の実現を目指す動きが強化されています。

以下の表は、近年の主な変遷まとめたものです。

年度	主な政策・制度の変遷	役割・対策
令和元年（2019）	住宅分野における省エネ基準の見直しや説明義務化に向けた検討が進展	脱炭素社会の実現に向け、省エネ性能向上を促す制度整備を推進
令和2年（2020）	高性能な省エネ住宅を対象とした各種支援事業が本格的に展開	評価基準や認定制度を通じて、省エネ住宅の普及を後押し
令和6年（2024）	カーボンニュートラル・GXの方針に沿った住宅・建築物対策が強化	省エネ・再エネを組み合わせた住宅投資を促す政策を展開
令和7年（2025）	将来の省エネ基準適合義務化や支援制度の見直しに向けた方針を段階的に公表	最新の省エネ基準や補助制度の方向性を示し、住宅事業者・生活者の準備を促進

このように、制度は段階的に進化してきました。2026年の制度はこれらの集大成として、ZEH水準や長期優良住宅の普及を目指すものとなっています。

【2025年11月28日閣議決定】みらいエコ住宅事業2026の概要

2025年11月28日に閣議決定された「みらいエコ住宅事業2026」は、次年度の中核的な施策です。
本事業は、GX志向型住宅を含む高性能な新築住宅を対象とし、国の脱炭素政策と連動しています。

主な目的と対象

• 一次エネルギー消費量の少ない住宅の普及促進
• 2050年の脱炭素社会実現に向けた貢献
• 家づくりの経済的負担軽減と持続可能な環境創出

対象となるのは、最新の省エネ基準を満たす新築エコ住宅やGX志向型住宅です。例年の傾向を踏まえると、以下のような補助額が想定されます。

対象世帯	対象住宅	補助額（長崎県は6・7地域に該当）
すべての世帯	GX志向型住宅	110万円/戸（長崎県の場合）
子育て世帯等	長期優良住宅	75万円/戸（長崎県の場合）
子育て世帯等	ZEH水準住宅	35万円/戸（長崎県の場合）

※上記は概算要求段階の数値を参考にした予測であり、正式な決定は今後の発表を待つ必要があります。ただし、寒冷地や地域区分によっては加算措置がある可能性もあります。

2026年に向けた住宅補助金の要件とスケジュール

補助金をもらえるためには、新築住宅に対して高い環境性能が要求されます。

主な要件の概要

• 対象： 新築の注文住宅、分譲住宅（ZEH水準以上）。
• GX志向型住宅
• 長期優良住宅
• ZEH水準住宅

実施スケジュールの見込み

時期を逃すと申請できないため、着工や契約のタイミングには注意が必要です。

• 2025年11月： 閣議決定（11月28日）。
• 2026年1月〜3月： 補正予算成立見込み、制度詳細の確定、事業者登録の開始見込み。
• 2026年3月下旬〜4月： 交付申請の受付開始（見込み）。
• 2026年5月〜8月： 申請のピーク時期。予算上限に達する前に申請が必要。

急な予算終了も考えられるため、4月や5月の早い段階での検討をおすすめします。

エコ住宅に対する補助金の特典とメリット

2026年度制度では、性能に応じて補助金額が優遇されます。

項目	内容
補助金額の上限	最大110万円（GX志向型等の場合）※＋DRに対応した補助率も加算
補助対象経費	断熱材、給湯器（高効率）、空調、HEMSなど
メリット	初期費用の軽減だけでなく、住宅ローン減税の借入限度額アップなども関係

※長崎県の場合

住宅補助金の申請方法と手順

申請には正確な計算と手続きが必要です。基本的な流れは以下の通りです。

1. 事前準備： 要件適合の住宅設計、土地探し、必要書類の収集。
2. 書類作成： 公式様式に沿った申請書類の作成。
3. 申請提出： 期限内に窓口またはオンラインで提出。
4. 審査・交付： 審査通過後、補助金支払い。

申請に必要な書類一覧

• 申請書（公式様式）
• 設計図面（断熱材や設備の配置図）
• 性能評価書（第三者機関による証明）
• 工事請負契約書
• 本人確認書類　など

申請時の注意点と失敗しないために

• 期限の厳守： 遅延は対象外となります。時間的な余裕を持って進めましょう。
• 書類不備： 多くの書類が必要です。専門家のチェックを受けることを推奨します。
• 性能評価の証明不足： 標準的な仕様では基準に届かない場合があるため、必ず確認しましょう。

まとめ：2026年の補助金を活用して、賢く理想の家を建てよう

2026年の住宅補助金制度は、これから新築を建てる方にとって大きなチャンスです。「みらいエコ住宅」や「GX志向型住宅」は、環境への貢献だけでなく、光熱費の削減や快適な暮らしという実利をもたらします。

しかし、補助金を受け取るためには、複雑な要件の理解と、ミスのない申請手続きが不可欠です。「難しそう」「いずれ建てたいけれど時期が決まらない」「自分たちはいくらもらえるの？」と不安に思う方も多くいらっしゃいます。

星野建設では、2026年の最新補助金制度に対応した家づくりをフルサポートしています。

私たちは、高性能な注文住宅のプロフェッショナルとして、設計段階から補助金要件を満たすプランをご提案し、煩雑な申請手続きもしっかりとサポートいたします。
「補助金を使って賢く建てたい」「性能の高い家に住みたい」とお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。イベントも随時開催しております。

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