家を建てるなら、地元の工務店か大手のハウスメーカーか悩む人がほとんどです。どちらがいいかは、家を建てる人が「何に重点を置くか？」で決まることがほとんどです。

この記事では、地元工務店で家を建てるメリットやデメリットを詳しく解説します。

ハウスメーカーとの違いや失敗しないための選び方なども紹介しますので、家づくりの参考にしてください。

地元工務店のハウスメーカーの違い

地元工務店と全国展開するハウスメーカーの間には、法律的な分類や家を建てる基本的なプロセス、保証内容に大きな違いは存在しません。どちらも質の高い住宅を提供することを目指し、顧客の夢を形にするための専門知識と技術を持っています。

それぞれの違いは以下の通りです。

地元工務店の家づくり

地元工務店とは、特定の地域に根ざして1から数店舗を運営する住宅建設会社のことを指します。これらの工務店は、地域社会に深く関わり、その地域の気候や文化、地形を熟知しています。大手ハウスメーカーが全国規模で統一されたデザインの家を提供するのに対し、地元工務店は顧客の個別の要望に応じたオーダーメイドの注文住宅を建てることができる点が大きな特徴です。

また、「◯◯工務店」という名前を持つ企業でも、全国に多数の店舗を展開し、規模が大きい場合は、その運営やサービス提供においてハウスメーカーに近い特性を持つことがあります。

後ほどデメリットの部分でも触れますが、選ぶ会社によって差が出やすい点は地元工務店を選ぶ際の要注意ポイント。会社の存続年数や口コミ、モデルハウスなどで実力をしっかりチェックしましょう。

大手ハウスメーカーの家づくり

大手ハウスメーカーの家づくりは、全国どこでも一貫した品質とデザインを提供することにその強みがあります。このアプローチにより、品質の均一性と建築プロセスの効率化が実現され、顧客に安定した住宅を提供することが可能になります。

注文住宅の場合、顧客は自由に間取りやデザインを選択できるのが大きな魅力です。しかし、大手ハウスメーカーでは、全国的に品質や使用する材料を統一することが求められます。これは、地域によって家の品質やデザインに差が出ることを防ぎ、全ての顧客に公平なサービスを提供するためです。

大規模な営業体制を持つための経費や、大量の建材を仕入れることでコストを抑える必要があるため、施工のスピードを上げ、より多くの家を建てるには、住宅の規格をある程度統一することが不可欠です。その結果、注文住宅であっても、自由度が多少制限されることがあります。

このような均一的な家づくりは、細部にわたるこだわりよりも、安定した品質を重視する顧客には大きなメリットを提供します。大手ハウスメーカーの家づくりは、全国規模での経験と実績に基づき、多くの人々に信頼される住宅を提供し続けています。

地元工務店のメリット

ハウスメーカとの違いがわかったところで、地元工務店のメリットをもう少し詳しく解説します。

トータルコストが安い！

多くの人が、年間の受注数が多いハウスメーカーの方がコストを安く抑えられると考えがちです。しかし、実際には工務店を利用した方がトータルコストを低く抑えることができる場合が多いのです。

この理由は、大手ハウスメーカーが提供する規格化された商品を開発するためにかかる技術開発費、多数の社員の人件費、そして大手としてのブランドを築くまでに必要な事業展開や広告費用など、様々なコストが価格に反映されているからです。これらの費用は、最終的に顧客が支払う価格に上乗せされます。

また、ハウスメーカーを利用する場合、施主の細かなこだわりや追加の要望を実現しようとすると、オプションとしての追加費用がかさむことが少なくありません。これに対して、工務店では、顧客のニーズに柔軟に対応することが可能であり、必要な機能やデザインをコスト効率良く実現できることが多いのです。

自由度が高い家づくりができる

ハウスメーカーによる家づくりは、あらかじめ設計された規格品を基に組み立てられることが多く、一定の品質と効率性を保証します。しかし、この方法では、建材やデザインの選択肢が限られることがあり、顧客の個性やこだわりを反映させるには限界がある場合もあります。

一方で、工務店による注文住宅では、建材をはじめ、間取りやデザインに至るまで、顧客の好みや要望に応じた自由度の高い選択が可能です。これにより、よりパーソナライズされた、自分だけの特別な家を実現することができます。

地域性を活かした家づくりができる

地元工務店を選ぶ大きな利点の一つは、その地域性を活かした家づくりが可能であることです。大手ハウスメーカーでは、全国各地からスタッフが集まるため、担当者がその地域の具体的な情報や特性を深く理解していない場合があります。これにより、地元の気候や文化、地形を最大限に活かした家づくりが難しくなることも少なくありません。

対照的に、地元で長年事業を展開している工務店は、その土地の特性や環境に精通しています。地域に根ざした運営を行うことで、土地勘に優れ、顧客が希望する立地条件の土地探しから、その土地の気候や環境に最適な設備の提案まで、地元ならではの詳細な情報を提供できます。

この地域性を活かした家づくりは、住む人にとっての快適性や満足度を大きく向上させます。例えば、特定の地域の強い日差しや多湿な気候に適した建材の選択、風通しの良い設計、地元の伝統や風土に合わせた外観のデザインなど、地域に最適化された家づくりが可能になります。

地元工務店のデメリット

ここまでは地元工務店のデメリットについて解説しましたが、デメリットがゼロではありません。デメリットもきちんと把握しておきましょう。

モデルハウスがないところもある

工務店は、大手ハウスメーカーと異なり、常設の住宅展示場やモデルハウスを持たないことが一般的です。これは、工務店が一軒一軒のオーダーメイドの家づくりに注力しているため、標準化されたモデルハウスを展示する必要がないからです。

しかし、工務店は、過去に建築した住宅の完成見学会や、建売住宅の内覧会を定期的に開催している場合が多く、これらのイベントを通じて、実際の住まいの雰囲気や品質を体感することができます。また、これらの見学会では、実際に生活する際の家具の配置や内装の仕様を見ることができ、より現実的な暮らしのイメージを持つことが可能です。

工務店が提供する住宅見学の機会は、大手ハウスメーカーの華やかなモデルハウスとは異なり、より実生活に即した形での家づくりの理解を深めることができます。この点は、地に足のついた、現実的な家づくりをできるともいえます。

会社の安定性がない・倒産のリスクがある

地元の小規模な工務店は、全国展開している大手ハウスメーカーに比べると、経営の安定性や事業継続のリスクが懸念されることがあります。特に、何らかの事情で工事が中断し、家が完成しないリスクは、工務店を選ぶ際に考慮すべき重要なポイントです。

このようなリスクを回避するためには、工務店選びの際に「住宅完成保証制度」への加入状況を確認することが重要です。この制度に加入している場合、万が一工事が中断したとしても、保証のもとで家が完成するまでのサポートが受けられるため、安心して工務店に依頼することができます。

また、小規模ながらも倒産のリスクが心配されることもあります。特に、将来的にメンテナンスや修理を依頼したい場合、事業を継続しているかどうかは大きな関心事です。創業からの歴史が長く、地元での実績が豊富な工務店を選ぶことは、このようなリスクを減らす一つの方法です。長年にわたって地元で事業を続けている工務店は、その間に積み上げた信頼と実績があり、悪い評判が広まることを避けるためにも、質の高い工事と営業を心がけています。

地元での評価や口コミを参考にすることも、安心できる工務店選びには欠かせません。過去の顧客の経験や評判を調べることで、その工務店が提供するサービスの質や信頼性をある程度把握することができます。不安な点がある会社は避け、信頼できる実績のある工務店を選ぶようにしましょう。

地元工務店の失敗しない選び方

マイホームを検討し始めると、多くの工務店から選ぶ必要があり、どのように比較検討すれば良いか迷うことがあります。各社のホームページやパンフレットは情報量やデザインが異なり、一般の方にとっては比較が難しいものです。

このような状況で重要になるのが、地元での口コミや評判のチェックです。地元に親戚や知り合いがいる場合は、彼らが推薦する工務店や聞いたことがある工務店について尋ねてみると良いでしょう。地元工務店はその地域内での評判が広がりやすく、もしクレームが多い施工や強引な営業を行っている場合は、すぐにその噂が広まります。

インターネットで情報を得ることが一般的な今でも、直接の知り合いから得られる情報は非常に信頼できるものです。地元の人々の生の声や経験談は、ホームページやパンフレットでは伝わらないリアルな情報を提供してくれます。そのため、地元工務店を選ぶ際には、地元の口コミや評判を積極的に調べ、信頼できる情報源を活用することが、失敗しない選び方の一つと言えるでしょう。

また、実際に建てられた見学会などのイベントに積極的に参加するのもおすすめです。モデルハウスより有益な情報が得られることや、工務店の技術力や家の性能などもチェックすることができるでしょう。

まとめ

地元工務店での家づくりは、トータルコストの削減、デザインの自由度、地域性を活かした建築といったメリットがありますが、モデルハウスの不在や会社の安定性に関する懸念も伴います。この記事を通じて、大手ハウスメーカーと地元工務店の違い、そして地元工務店を選ぶ際のメリットとデメリットを詳しく解説しました。さらに、失敗しない工務店の選び方も紹介し、地元工務店で理想の家を建てるための重要なポイントをお伝えしました。

もし、長崎で地元工務店での家づくりを検討しているなら、「星野建設」がお手伝いします。後悔しない家づくりをサポートし、理想を形にするための相談や資料提供はもちろん各地でイベントも行っています。この記事が、あなたの家づくりの参考になり、星野建設での相談が理想の家を実現する第一歩となることを願っています。

星野建設の注文住宅は、創業100年以上の地域密着の総合建設業で培った実績や技術を活かしています。私たちのコンセプトは「住を、楽しむ」です。建てる前も建てた後も、安心してお住まいいただけるよう、全力で取り組んでいます。

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